BIURO NIERUCHOMOŚCI FORUM

Podobne podstrony
 
Widzisz posty wyszukane dla frazy: BIURO NIERUCHOMOŚCI FORUM




Temat: biuro nieruchomosci
biuro nieruchomosci
Szanowne forum !
Szukam biura posrednictwa wynajmu nieruchomosci w Waszym miasteczku, poszukuje
stron www, adresu i koniecznie telefonu!
Jesli to forum zyje i ktos posiada takowa wiedze i zechcialby sie ze mna nia
podzielic bylbym wdzieczny.
Prosze o odpowiedzi na forum!
Dziekuje!



Temat: Jakie wybrać biuro nieruchomości w Bydgoszczy?
Jakie wybrać biuro nieruchomości w Bydgoszczy?
Za kilka miesięcy powiększy nam się rodzina i musimy zmienić
mieszkanie, tj. sprzedać obecne (2 pokoje na Szwederowie) i kupić
3/4 pokojowe, najchętniej także na Szwederowie, ale niekoniecznie.
Obecne mieszkanie kupowaliśmy od znajomych i nie mamy doświadczenia
w tych sprawach, a skorzystanie z usług biura nieruchomości wydaje
nam się nieuniknione (przeglądaliśmy oferty prywatne i jest ich jak
na lekarstwo). Nie chcemy też tracić czasu na bieganie od biura do
biura, tylko zdać się na oferty 2 lub 3 pośredników. Ale
najwazniejszą dla nas sprawą jest fachowa pomoc i bezpieczeństwo
transakcji oraz kompetentna obsługa od początku do końca transakcji.
Jakie zatem biuro/biura możecie polecić, a jakie odradzacie? Kto
jest liderem w Bydgoszczy? Jakie biura spełniają moje kryteria?
Proszę o opinię osoby które miały rzeczywisty kontakt z
pośrednictwami, a nie takie, które swoją opinię wyrobiły na zasadzie
zasłyszanych plotek lub znajomości. Z każdą z tych osób postaram się
skontaktować aby potwierdzić opinię proszę więc nie zamieszczać
ewentualnych kąśliwych uwag pod adresem konkurencji, gdyż zostaną
one przeze mnie zweryfikowane i zamieszczone na tym forum.
Decyzja o kupnie mieszkania to chyba dla każdego bardzo poważna
sprawa zatem mam zamiar poznać prawdziwy obraz tego rynku w
Bydgoszczy i dlatego proszę o pomoc:-)
Pozdrawiam serdecznie.
Ewka





Temat: Czy warto otwierac teraz biuro nieruchomości???
Czy warto otwierac teraz biuro nieruchomości???
Witam wszystkich doświadczonych posredników i wszystkich którzy wypowiadaja sie na tym forum.Mam do Wwas uprzejme zapytanie.Zastanawiam sie w chwili obecnej nad otwarciem biura nieruchomości (chodzi o miejscowosc Poznan).W roli agenta nieruchomosci- bez licencji pracowałam 1 rok, licencje posrednika posiadma od kilku m-cy.Prosze o wasze zdanie/opinie czy w chwili obecnej, w obecnje syt gospodarczej jest sesn otw biura nieruchomosci?czy moze jescze poczekac...mam jescze jedno pytanie ile pieniedzy powiinnam miec na start??Zz gory dziekuje za wszelkie sugestie.pozdrawiam



Temat: ranking firm które nie postępują fair z pracownika
Witam
właśnie utworzyłem forum na którym chcę zrobić CZARNĄ LISTĘ PRACODAWCÓW ;-)
zapraszam do wpisywania się i przekazania innym adresu
adres do strony www.biuro-nieruchomosci.com
lub bezposrednio: www.biuro-nieruchomosci.com/forum/phpBB2/index.php
pozdrawiam wszystkich Paweł



Temat: działki budowlane
Witam jeżeli jest Pani zainteresowana to prosze o kontakt pod 502-688740,
uprzedzam że reprezentuje biuro nieruchomosci. Na tym forum biura nie maja
wysokich notowań ale nie moge byc odpowiedzialny za to co pisza ludzie.



Temat: Zwolniony pracownik groźniejszy od wirusa
> Widac nie tylko ja cie tak odbieram. Przejrzalem inne twoje wpisy, wszystkie w
> tym samym aroganckim, agresywnym i prostackim stylu.

Ten "drugi" jest takze programista. Macie cos wspolnego. Raczej nie jest to wyczucie i subtelnosc.

kultury a swiat stanie sie piekniejszy. Zauwaz ze wszystko wzielo sie z twojego
> bledu, a ty nadal ciagniesz dyskusje ublizajac mi na kazdym kroku

Nie, wszysto zaczelo sie od Twoich inwektyw o "yntelektualistach" a takim jak ty nie popuszczam. Nie popuszczam takim ktorzy z "szelmowskim usmieszkiem" wala inwektywy - nie robisz tego w realu bo sie boisz wiec odbijasz sobie to na forum ?

>Jestem programista, edukuje sie caly czas

Programista w biurze nieruchomosci - albo klamiesz albo taki z ciebie programista jak z biura nieruchomosci pracodawca dla programistow. Piszesz "program" w php ktory wyszukuje nieruchomosci ? (pewnie skladnie mySQL w typie SELECT * FROM .... WHERE opanowales po mistrzowsku) ?
czy moze "ciachasz" w htmlu ? Chociaz nie przeciez to biuro nawet wlasnej www nie ma - wow, zaimponowales mi.

Co do moich postw o rynku nieruchomosci - nigdnie nie napisalem ze jestem mily, zwlaszcza dla ynwestorow i naganiaczy jakich na tych forach nie brak ale argumentami w tej materii zjadlbym cie 10 razy.




Temat: Agencja (biuro) nieruchomości.
Agencja (biuro) nieruchomości.
Witam,
Kompletnie nie wiem gdzie zapytać, wybrałem forum, być może ktoś wie..
Interesuje mnie prowadzenie własnej Agencji Nieruchomości.. Wycena, skup,
sprzedaż, pośrednictwo.. Jak można coś takiego zaczać? Mam wykształcenie
wyższe, jednak nie w tym kierunku. Potrzebne mi jakieś kursy? Papiery?
Czy ktoś zna odpowiedzi na moje pytania? Wyobrażam sobie to tak, że mam
kawałek biura, pozyskuje oferty od ludzi, którzy chcą sprzedać lub wynająć
lokal, a ja szuka kontrahenta, w zamian za prowizje..

Liczę na pomoc.

Pozdrawiam,
Łukasz.



Temat: niuczciwe biuro nieruchomości
niuczciwe biuro nieruchomości

wiem, że troszke nie to forum, ale nic bardziej na temat nie znalazlam. Mam
taki problem, znalazlam mieszkanie cudne, moje wymarzone itp idt. Wiedzialam
ze jest atrakcyjne, zatem czym predzej wplacilam depozyt gwarantujacy
zablokowanie tej oferty. Po 1 dniu dowiedzialam sie ze oferta zostala
wycofana ze sprzedazy, zastanowilo mnie to. Akurat mialam maila do
sprzedajacego, wiec zapytalam czy jest wycofane. Sprzedajcy odpowiedzial ze
sprzedaz jest w trakcie. Czy ja mam jakies prawo kupic to mieszkanie? Lub
szanse na jakas satysfakcje - najzwyczajniej w swiecie zostalam wykiwana,
ktos dal wiecej, biuro chetne na wieksza prowizje bez udzialu Sprzedacego
olało ze sie tak wyraze moja oferte.



Temat: Godne polecenia biuro nieruchomości.
Godne polecenia biuro nieruchomości.
Witam, przegladając informacje dotyczące w/w tematu zauważyłam, że
pochodzą one sprzed kilku lat i dlatego ponawiam ten wątek.
Mam do sprzedania dom i wiem, że najlepiej byłoby zająć sie tym
samodzielnie, ale okoliczności sprawiają, że muszę to zlecić
licenjonowanej agencji. Zwracam sie zatem do uzytkowników tego
forum, aby podzielili się ze mną swoimi doświadczeniami w tym
zakresie.
Z góry dziekuję za każdą informację.



Temat: lokale mieszkalne
Tomek!
To nie jest biuro nieruchomości! - to forum dyskusyjne.




Temat: Kupię działkę budowlaną, maksymalnie za 135000zł
Prosze admina o reakcję .Forum to nie biuro nieruchomości.



Temat: Chorzów/Katowice - która agencja nieruchomości
Gość portalu: city napisał(a):

> Witam jeżeli chodzi o informacje na temat biura to zapraszam Panią
> do siedziby - jako własciciel udziele Pani stosownych informacji
na
> temat naszej agencji.
> Do całej reszty uzytkowników forum: jeżeli haracz dla biura wam
nie
> odpowiada to nie korzystajcie z naszych usług jako agencji
> nieruchomości..tylko wtedy pewnie nie znaleźlibyście
interesującego
> was mieszkania...dobrze , że niektórzy sa na tyle cywilizowani,
żeby
> wiedzieć do czego służy biuro nieruchomości....
Szanowny Panie.
W ostatnim okresie /4 lata /kupowałam 4 i sprzedawałam 3 w
Trójmieście i tu na Śląsku.Na temat Pana biura nie mogę nic
powiedzieć,bo nie korzystałam,ale te śląskie mieszkania po przeszło
roku kupiłam poza biurem.
Pisze Pan o cywilizowanym świecie sprzedaży nieruchomości.
W trójmieście po ukazaniu się mojego ogłoszenia,czułam,że agencje
naprawdę mnie reprezentują.Były/wybrałam jedną/ profesjonalne w
każdym calu.Tu,mimo szczupłości rynku nieruchomości jest totalne
olewactwo.Jednakże tak nieprofesjonalnie jestem obsługiwana w
większości sklepów,w urzędach.Pewnie coś w tym jest.



Temat: Oplaty dla posrednika
al9 - krotki to nie cham !!!
al9 zobacz na jakim forum piszesz:
forum "nieruchomości" krotkiego jest to forum:
"miejsce spotkań tzw. kamieniczników i lokatorów w celu lepszego zrozumienia"
przeczytaj uważnie powyższe i postaraj się to zrozumieć, że to nie jest forum
ordynarnych pośredników, ale jest to forum przeznaczone do wynajmujących i
najemców, nie dla pośredników.
Z uprzejmości gospodarza tego forum - krotkiego "zdarzają się" też wątki na
inne tematy, ale osoby nie zaproszone, czyli ty, nie mogą wchodzi? na salony w
gumiakach cuchnących .... (czymś tam), widocznie twoje biuro handluje tylko z
dzierżawcami i rolnikami.
Al9, na moim forum miałbyś już bana i do widzenia.
al9, jeszcze raz zastanów się co ty tu robisz na tym forum.
Pozdrawiam. Henryk Tubacki



Temat: Ogłoszenia drobne agencji nieruchomości - horror!!
Temat powraca jak bumerang.
Pośrednikowi płacimy za wykonanie usługi pośrednictwa. Jednym płacimy więcej
innym mniej. Ja akurat należę do drogi pośredników. Jednak nigdy mi się nie
zdążyło doliczać mojego wynagrodzenia do ceny. Wynagrodzenie obliczam od
rzeczywistej ceny transakcji.

Piszesz ,że nie chciałaś pośrednika. To proste nie należało podpisywać umowy.
Pośrednik jest handlowcem ,żyje z prowizji ma prawo proponować różne formy
współpracy ale na boga chyba nie proponuje tego przy pomocy pistoletu.
Myślę ,że problem jest w czymś innym. Kiedy podejmujemy decyzję sprzedaży
nieruchomości mamy nadzieję , że wystarczy jedno ogłoszenie za pięć złotych i
klient wyrwie nam z ręki ofertę. Tymczasem wzbudza ona zainteresownie przede
wszystkim pośredników (rzecz naturalna ). Właściciel podejmuje w współpracę z
biurem (biurami). Kalkulacja jest prosta nic nie ryzykuję jak nie znajdę sam
klienta to znajdzie biuro. Pośrednik , który w mojej ocenie nie działa
rzetelnie podnosząc cenę (moja prywatna opinia )znajduje klienta , dochodzi do
transakcji i teraz właściciela nachodzi zła refleksja. O rany sprzedał o 9000
zł drożej (dopisana prowizja ). Gdyby go nie było to ja miałabym o 9000 zł
więcej. To oszust za co On w ogóle chce te pieniądze.

KRÓTKA ODPOWIEDŹ - BO WIEDZIAŁ JAK TO ZROBIĆ

Z poważaniem

www.doradca.gratka,pl
<a href="forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=30057"



Temat: Szukam domu na sprzedaż (wieś)
Biuro nieruchomosci nie, poniewaz:
1. Budzet mamy ograniczony do konkretnej sumy i nie mamy ochoty wtapiac 2,5%
kwoty dla biura.
2. Jesli ktos wystawia dom w biurze, to tam mu potrafia doradzic ile maksymalnie
za nieruchomosc wyciagnie, a my szczerze mowiac szukamy okazji (siostra ciotki
kolegi znajomego itp.). Wlasnie tydzien temu przeszla nam kolo nosa swietna
okazja, bo dowiedzielismy sie kilka dni za pozno- ale czegos takiego w
jakimkolwiek biurze bysmy nie znalezli.
3. Wszystkie oferty z wszystkich biur przetrzepane- nic ciekawego.
4. Pisze na forum, bo kilka osob mieszka za miastem i moze akurat uslysza, ze
jakis sasiad sie chce szybko czegos pozbyc.

Pozdrawiam rowniez




Temat: Brak powierzchni na biuro.
Gość portalu: zeus napisał(a):

> Jeździłem dzisiaj po Wrocławiu szukając dla zaprzyjaźnionej firmy biura 30-
> 40 m2 z miejscem do parkowania.
> Słuchajcie jest kicha.
> Oprócz gierkowskich biur za 25-30 zł/m2 w standardzie z lat 70 są
> tylko "nowe" biura po min. 100 m2.
> Już się nie dziwię, że zagraniczne firmy szukające zaczepienia we Wrocławiu
> nie moga nic znaleść.
> Dziwię się natomiast, że na Legnickiej i w okolicach Lelewela stoją
> niedokończone biurowce.
> Jeżeli ktoś może poinformować gdzie można wynająć biuro, jak wyżej, to
> prosżę o informację ( nie piszcie tylko, że od tego są biura nieruchomości -
> one nic ciekawego nie oferują).
> Pozdrawiam.
> Na Was zawsze można liczyć.
>

a patrzyłeś w Quattro Forum na Legnickiej?



Temat: Chorzów/Katowice - która agencja nieruchomości
Witam jeżeli chodzi o informacje na temat biura to zapraszam Panią
do siedziby - jako własciciel udziele Pani stosownych informacji na
temat naszej agencji.
Do całej reszty uzytkowników forum: jeżeli haracz dla biura wam nie
odpowiada to nie korzystajcie z naszych usług jako agencji
nieruchomości..tylko wtedy pewnie nie znaleźlibyście interesującego
was mieszkania...dobrze , że niektórzy sa na tyle cywilizowani, żeby
wiedzieć do czego służy biuro nieruchomości....



Temat: Ruczaj 4 Daxen jest tu ktoś kto kupił ?
forum.gazeta.pl/forum/f,87112,ul_Ruczaj_4.html
tu też jest forum sąsiadów
sama zastanawiam się nad kupnem bo De leges Artis (biuro nieruchomości) ma ich
kilkanaście od jakiegos czasu



Temat: Odczepcie się ode mnie - chcę tylko przejść
przecież to w Łodzi śmierdzi moczem na Piotrkowskiej, a dresy piją bełty w bramach.
Ponoć tak śmierdziało, że sklepy się wyniosły i na ich miejsce lumpeksy powstały
na głównej ulicy miasta, jak w krajach 3 świata.

forum.gazeta.pl/forum/w,63,93147450,93376939,Re_Dlaczego_Piotrkowska_umiera_.html
"Piotrkowska straciła swój ekskluzywny charakter

Chcesz wynająć lokal na sklep lub biuro przy Piotrkowskiej? Żaden problem. W
łódzkich biurach nieruchomości zalegają dziesiątki ofert, a ekskluzywny niegdyś
deptak miasta stał się najtańszą ulicą handlową w Polsce. Ceny najmu są tu już 3
razy niższe niż przy krakowskim rynku. Warszawska Chmielna jest droższa o 400
procent."

ale wstyd, dobrze że Łódź euro 2012 nie dostała bo były obciach na całą Polskę



Temat: Pośrednicy nieruchomości
No i to jest najgorsze. Są agencji i agenci z przypadku, których być nie
powinno-ich wyeliminuje rynek, ale szkodzą tym dobrze działającym.

Może ja opisze jak ja działam i co robie jako pośrednik.
Jeżeli klient chce kupić mieszkanie jestem na każdej prezentacji, negocjuje
cene z właścicielem badź innym pośrednikiem.
Jeżeli cena i terminy umowy, oraz termin wydania lokalu są ustalone spotykamy
się na umowie.
W dniu podpisania umowy przedwstępnej sprawdzam odpis z Ksiegi Wieczystej
(obowiązek dostarczenia jest po stronie sprzedającego).
W dniu podpisania umowy przenoszącej własnośc jadę do sądu i sprawdzam KW czy
nic się nie zmieniło i czy jest "czysto" w ksiedze wieczystej.

Teraz co do bezpieczeństwa:
Każde szanujące się biuro nieruchomości musi mieć licencje i ubezpieczenie OC.
Jeżeli kupujesz przez biuro poproś o te dokumenty, jeżeli ich nie posiada to
idź do biura, które posiada, ale pewnie zapłacisz nie 1% a 2-3% prowizji, tyle
że wtedy masz 100% pewnośc że tranzakcja jest bezpieczna

Ja na każdej umowie mam nr polisy, każdy może zadzwonić i sprawdzić w
towarzystwie ubezpieczeniowym.

Mam nadzieje na konstruktywną rozmowe, napewno są na tym forum ludzie zarówno
zadowoleni jak i nie zadowoleni z obsługi pośrednika.




Temat: pawilon przy ul.geodetów
farfalina napisała:

> o co chodzi???czy kazdy moj post bedzie od razu podejzliwy bo
pisze
> w sprawach nieruchomosci??chyba nie musze sie tlumaczyc odnosnie
> tego postu,prawda?a jesli juz "musze"to pytam o pawilon,poniewaz
> chcialabym wynajac jeden lokal na wlasna dzialalnosc?czy tego tez
> nie moge?

Chodzi o to, czy jestes agentem nieruchomosci i wykorzystujesz
prywatne forum do bezplatnego umieszczania ogloszen, sluzacych Ci do
dzialalnosci zarobkowej. Prosze o jasna odpowiedz.
A pawilon oczywiscie mozesz sobie wynajac, najlepiej na biuro
nieruchomosci.



Temat: W obronie agencji
Prowadzę Biuro Nieruchomości od około 5-lat.Na tym forum są same ogólniki na
temat agencji nieruchomości. Jest to ciężka praca i bardzo odpowiedzialna.
Dobre biuro ponosi odpowiedzialność za to co robi. Moja praca polega na
prowadzeniu klienta od przedstawienia oferty do odebrania kluczy,łącznie z
pomocą przy uzyskaniu kredytu.Klient określa czego potrzebuje i takie oferty mu
przedstawiamy.Odpowiadamy za całą dokumentację mieszkania (sprawdzenie).Nasi
klienci najczęściej są z polecenia zadowolonych. I nie jestem oszustem jak to
niektury sugerują .Poprostu mam taką pracę !!!



Temat: Emmerson...?
Oczywiste jest to, że nikt nie chce dopłacać do interesu, tylko
zarabiać dzięki swojej pracy. Zatrudniając się w biurze
nieruchomości w 90% trzeba założyć swoją działalność, czyli opłacać
co miesiąc ZUS-y. Przez pierwsze dwa lata jest to 300zł miesięcznie,
potem 800zł. Dolicz do tego jeszcze koszty benzyny. Będąc na samej
prowizji i nie robiąc żadnej transakcji w ciągu miesiąca dopłacasz -
to jest odpowiedz na pytanie czemu uważam, że każdy woli stałą
pensję. Po drugie: przychodząc do nowej pracy i słuchając od
przyszłego pracodawcy ile to jego biuro nie ma miesięcznie klientów
dzięki którym nowy pracownik będzie robił mnóstwo transakcji ( mam
tu na myśli takie biura jak Emmerson czy Home Broker) cięzko jest
przewidzieć, że będziesz do interesu dopłacać, więc się godzisz.
Godzisz się również na założenie działalnosci gospodarczej, ale nie
godzisz się na to, że Twoj nowy pracodawca będzie Cię traktował nie
jak współpracownika ( wkoncu podpisujesz umowę o współpracy a nie
umowę o pracę), tylko jak osobę, którą zatrudnia, nie płacąc Ci ani
grosza -ale tego przewidzieć też nie można. Oczywiście, że nie każdy
się nadaje do tej pracy, ale Ci co się nie nadają nie są
nieudacznikami!!I bardzo dobrze, że można przynajmniej na forum
poczytać co się dzieje w różnych firmach - szkoda, że tylko tutaj,
bo wiele spraw powinno trafić do sądu.



Temat: Pośrednik nieruchomości w W-wie = PORAŻKA
forum to miejsce gdzie mozna dac upust swoim emocjom ( niektórzy nawrzucaja
innym na ulicy, w sklepie itp.) ale bez przesady , co to sąd kapturowy czy
jakaś inkwizycja ze oskarzony nie moze sie bronic? Jezeli jakas firma (np.
biuro nieruchomości, zaklad fryzjerski itp.) zle wykona swoja usluge i narazi
kogos na jakies straty ,to trzeba na drodze sadowej dochodzic odszkodowania,
ale to ze np. majac 140tys.zl. chce sie kupic mieszkanie 2-3 pokoje nie na
parterze i ostanim pietrze, nie w wiezowcu z plyty, budownictwo po 90r. ze
swietnym dojazdem do centrum ( oczywiście Warszawy),nie przy ulicy ( najlepij w
parku zeby bylo cicho), tylko swiezo po remoncie z umeblowana kuchnia (co
srednio kosztuje na rynku powyzej 200tys.)to watpie w te gremialne telefony od
agentow nieruchomosci lub negocjacje ceny bo sprzedajacy delikatnie rzecz
biorac kazalby popukac sie w czolo.
Niestety praca z ludzmi jest obecnie coraz bardziej stresujaca ( kazda strona
ma swoje wymagania, kupujacy ograniczony budzet, sprzedajacy chcialbys sprzedac
za najwyzsza cene bo wartosc sentymentana niewymierna itp.)
wszedzie krytycyzm, ( kazdy zna sie na prawie, medycynie, szkolnictwie ,
motoryzacji i duzo by tu wymieniac)
z calym szcunkiem dla wszystich forumowiczow



Temat: "Hacjenda" to oszusci !!!Uwaga Bydgoszcz!
Po wnikliwszej analizie całego wątku, szczególnie pierwszych wpisów dochodzę
jednak do wniosku że rację miałem pisząc wcześniej iż autorem połowy wpisów w
tym wątku może być jednak przedstawiciel biura nieruchomości Hacjenda,
późniejsze błędy wydają się wymuszone, styl wypowiedzi jednak taki sam. Ostatnie
wypowiedzi atakujące innych przedsiębiorców naprawdę jednak żałosne.

A może by tak Gazeta Wyborcza zainteresowała się tą sprawą??? Dla nich to
przecież żaden problem sprawdzić IP wypowiadających się tutaj osób - ciekawie by
było gdyby okazało się że większość z tych wpisów pochodzi z jednego komputera,
być może nawet z adresu biura? Byłby świetny materiał na artykuł o tym jak biuro
obchodzi się z klientami i jak "reklamuje się" na forum.
Zastanawiam się czy nie założyć nowego wątku skierowanego do dziennikarzy lub
wysłać maila, nie wiadomo czy czytają wszystkie wątki i wiedzą co tu się dzieje,
być może już zainteresowaliby się tą sprawą.



Temat: "Hacjenda" to oszusci !!!Uwaga Bydgoszcz!
Jest mi naprawdę wstyd jak mogłem taki brednie wypisywac na biuro
nieruchomosci z którym nie miałem nic wspólnego pani Ewa podał mnie
do SĄDU GRODZKIEGO za oszczerstwa i pomuwienia sprawę wygrała i mam
jej do zapłacenia 10.000,- i przeprosić za wszystkie te brednie co
wypisywałem na tym forum. A teraz coś od siebie jeżeli macie troche
rozumu w głowie to sami napiszcie na forum że japrzepraszacie ja
tego nie zrobiłem i wielce załuje choć dała mi szansę to i tak zniej
ni skożystałem.



Temat: Jak kupowac mieszkanie z rynku wtórnego - RATUNKU, POMOCY !!!!!!
prowadze licencjonowane biuro nieruchomości, więc myślę, że mogę Ci pomóc najlepiej z pytaniami napisz na priva kaslaw@poczta.gazeta.pl lub bezpośrednio do mojego biura biuto@bmt-investment.com.pl tylko z dopiskiem "forum" to bede wiedziała, skąd wyjaśnię ci wszystko krok po kroku, opisz, jakie mieszkanie, jakie warunki zakupu wynegocjowaliście, termin wydania, zawarcia umowy przedwstępnej i notarialnej, warunki płatności, co zostaje w mieszkaniu, kwota do zapłaty, czy bierzecie kredyt, to przy okazji zrobię ci wszystkie wyliczenia, ile masz pieniążków na opłaty przygotować. A jeszcze jak sie uśmiechniesz to może napisze i umowę przedwstępną i poradze jak sie zabezpieczyć oprócz wypisu z ksiegi wieczystej, musisz KONIECZNIE wybrać sie do śądu rej. na WŁASNE OCZY obejrzeć księgę, jak również zrobić to tuż przed podpisaniem umowy notarialnej. jeśli jesteś zainteresowana pisz, to moja codzienność pozdrawiam kacha



Temat: Pośrednictwo za 1 % , co Wy na to ?
Co wy tu za głupie teksty walicie !!! Później takie jełopy w telewizji widzę
mówili że mieszkanko w Warszawie takie dobre a sprzedali mi mieszkanie w Gdańsku
śmiać mi się chce z takich jełopowatych ludzi którzy wierzą że za takie
pieniądze można utrzymać biuro nieruchomości !!! Ludzie o czym wy mówicie
liczyliście to kiedyś? 1% to jak dać człowiekowi w twarz dajcie mi numer do tej
agencji :) !!! ALE JAJA w TELEWIZJI O FORUM TRZEBA BY POKAZAĆ ! Zobaczcie ile
reklama na forum ze zdjęciem kosztuje !



Temat: Działki budowlane w Częstochowie do 100 000 pln.
Ludzie dajecie sie wpuszczać w ten temat, ktory moim zdaniem
zakładaja ludzie prowadzący biura nieruchomości.Przeciez to wy im
podajecie namiary na nowe tereny.Jest tyle mozliwości poszukania
gruntu wystarczy czytać gazety , jeździć w teren pytać ludzi oni
chetnie rozmawiają. Gadając na forum dostarczacie darmowej
informacji agentom ktorzy maja swoich klientow z pieniedzmi a wy
dalej bedziecie szukać bo tej działki juz nie bedzie... biuro
sprzeda, oni znajda klienta bo do biutr terafiją ludzie z pieniędzmi
ktorzy nie mają czasu szukać. Pozdrawiam



Temat: jak szukac mieszkania w Lizbonie? (nie na wakacje)
jak szukac mieszkania w Lizbonie? (nie na wakacje)
Witam moze jest tutaj ktos na forum kto mialby jakies doswiadczenia w szukaniu
mieszkania w Lizbonie?
Niedlugo mnie to czeka i bede b. wdzieczna za jakies wskazowki. Jade tam na
rok do pracy i niestety nie znam jezyka portugalskiego (do pracy wystarczy mi
znajomosc angielskiego). Dlatego interesuje mnie jak jest ze znajomoscia
angielskiego wsrod ludzi - np. czy bedzie mi potrzebna pomoc kogos znajacego
jezyk zeby sie np. umowic na ogladanie mieszkan czy wystarczy do tego ang.
Bylabym tez wdzieczna gdyby ktos moglby mi jakies adresy polecic (biuro
nieruchomosci albo jakies prywatne osoby odnajmujace mieszkania).
Z gory dziekuje
pozdr. ula.




Temat: "Hacjenda" to oszusci !!!Uwaga Bydgoszcz!
To co pisłam miłało się z prawdą szkalowałam to biuro nieruchomości.
Sama niewiem czemu. Moze tobyła zazdrość wiem ze niepowinnam tego
robić i to co opisłam z moim meżem jest nieprawdą Pani Ewa to
pomocna osoba znalazła mi mieszkanie ale ze brakowało mi pianiedzy
to opisałam ją na forum. Jeszcze raz painą przepraszam
mameczka_aneczka.



Temat: Wrocław- mBUD?
Nie, ale sam szukam odpowiedzi na to pytanie, ponieważ mnie ta "sprzedaż" przez
biuro nieruchomości zastanawia. Nie spotkałem się z tym, a w bankach również
wzbudza to zdziwienie. Szukam odpowiedzi i jak "coś" znajdę to dam znać na
forum.
Na razie podjadę i sprawdzę siedzibe firmy.
Pozdrawiam
Może sąsiad(?)



Temat: Czy pośrednik mógł tak postąpić?
Czy pośrednik mógł tak postąpić?
Chciałam zadać to pytanie na innym, odpowiedniejszym forum, ale tam chyba bym się nie doczekała odpowiedzi. Może któraś z Was się orientuje w temacie.
Moja mama chciała sprzedać mieszkanie, przez biuro nieruchomości. Podpisana została umowa przedwstępna z kupującym i mama otrzymała zadatek. Zasady są takie, że jeśli kupujący się rozmyśli, to sprzedający zatrzymuje zadatek. Natomiast jeśli sprzedający się rozmyśli, wówczas kupującemu zwraca jego zadatek w podwójnej kwocie. Pośrednik bierze swoją staweczkę dopiero po zawarciu przez strony transakcji.
A teraz sedno sprawy. W dniu, w którym miała zostać podpisana właściwa umowa sprzedaży, kupujący UMARŁ, wiem, pech jak nie wiem, ale stało się. Gdy mama spotkała się z pośrednikiem, ten odebrał jej zadatek, tłumacząc, że jemu się te pieniądze należą... Gdy mama mi o tym powiedziała, zatkało mnie. Chyba nie miał prawa tak zrobić prawda? Nie wchodziło w grę oddanie kasy rodzinie zmarlego, bo była to osoba samotna. Co sądzicie o tym? Czy mama miała prawo zatrzymać pieniądze? Przecież do kupna nie doszło, nie z jej winy.



Temat: aprecjacja dolara
czepiasz sie
Moglbym napisac, ze jestes biedny, bo przeze mnie nie kupiles dolarow. Jednak
pamietam, ze wkrotce potem zmienilem zdanie i dyskutowalismy na temat skurczu i
przeplywow odwrotnych. Pomysl tez o tym, ze bez tych wszystkich TARPow, discount
winodws i innych wynalazkow FED te obligacje zalamalyby sie juz 2 miesiace temu.
Mozesz sie oczywiscie obrazac na moje opinie, ale pamietaj, ze po pierwsze to
jest forum, a nie biuro porad inwestycyjnych, a po drugie moja opinia byla
wyrazona w dobrej wierze i oceniajac to racjonalnie nie byla wielkim bledem. Nie
mowiac o tym, ze on ci radzil kupno nieruchomosci, a od tego czasu one spadly.



Temat: <<<<<MIESZKANIE W KRAKOWIE>>>>>
Grzesuavie, odrobine samodzielnosci bys wykazal.
www.gratka.pl
www.stancje.nauczanie.pl
www.gazeta.pl (ogloszenia aaby)
www.studentcener.com.pl (ale u nich trzeba zaplacic 110 zl zeby przez miesiac miec dostep do
katalogu z danymi kontaktowymi)
plus: na niwie internetowej kazde forum nieruchomosci/Krakow/wynajem
na niwie realnej- biuro na sw. Anny (za darmo przejrzysz ogloszenia z danymi kontaktowymi)

Powodzenia zycze. Mojej kolezance i mnie udalo sie w tydzien, ale to- smiem twierdzic- rekord.
Mieszkanie typu garsoniera (1 pokoj z aneksem kuchennym, po ktorym zbyt wiele nie mozna
oczekiwac) w zaleznosci od odleglosci od centrum moze kosztowac od 600 zl (plus media) do 1200 zl
(i wyzej, ale jak bylo wyzej nie czytalam) Zwroc uwage na sposob ogrzewania (na prad najdrozsze),
dostepne warianty komunikacyjne, unikaj dzielnic wartych unikania (ale to juz kwestia osobnicza, ja
odradzam Nowa Hute, bo wszyscy odradzaja Nowa Hute), zanim wynajmiesz- obejrzyj, zanim
zaplacisz- podpisz. To chyba tyle.

take care, stay safe



Temat: Zakup mieszkania we Wrocławiu???
Zakup mieszkania we Wrocławiu???
Trochę się ten temat powtarza z innymi wątkami na forum. Poszukuję dla mojego
syna który się dostał na Politechnikę mieszkania w jakiejś rozsądnej
bliskości. We Wrocławiu studiowałam juz (niesty :-() wiele lat temu więc nie
znam aktualnych realiów.
Rozważam dwie ewentualności - zakup z rynku wtórnego oraz od dewelopera. Może
ktoś podpowiedziałby mi gdzie można w tej chwili kupić jakieś mieszkanie (40-
50 m2) w jakiejś sensownej bliskości Politechniki. Jakiego dewelopera lub
jakie biuro nieruchomości polecacie? Chodzi mi oczywiscie o kogoś solidnego i
pewnego



Temat: Na dzień dobry,pod kawke poranną......
Gdzie jest Behemot??? Forum stoi odłogiem, a on się byczy gdzieś na Seszelach,
albo Silesii.
Trzeba podtrzymać ten smakowity wącior, jak mawia Behemot.

Oto najnowszy rodzimy dowcip z Opola-
Opolskie Biuro Nieruchomości Wtórnych, niedwuznaczna sytuacja między szefem i
jego sekretarką rozgrywająca się na biurku. Zabawa nabiera tempa (to lubię!).
Sekretarka rozkoszuje się chwilą:

- Oj szefie, szefie, jest mię tak wspaniale, niech pan już wchodzi...
- Ale ja już jestem!!!
- Och, och, jaki on wielki!!!




Temat: Działki budowlane w Częstochowie do 100 000 pln.
radek przegina!!
Bzdury piszesz, jakie Biuro Nieruchomości tak ci powiedziało?, ceny
mieszkań na Rakowie sa najniższe w Częstochowie i nikt nie kupi ci
mieszkania m3-48 m za 270 tyś. zł , jak napisałeś, za tą cene można
kupić mały domek pod miastem, lub super mieszkanier na Parkitce,
Północy, Tysiącleciu, Śródmieściu i to znacznie wieksze!!
jedno zbiur podaje takie ceny: sami sprawdżcie i po co te kłamstwa
na forum!!www.skrzyneccy.pl/sk2.html




Temat: domy kanadyjskie-ktos mieszka?
domy kanadyjskie-opinie?nic do ukrycia!
Też jestem ciekawa opinni, znam wprawdzie te domy z Kanady ( mieszkałam wiele
lat w Montrealu ) alre tam wbrew temu co pisze malwing są fachopwcy i doradccy
za spapranie takiej budowy tam idzie się do sądu a odszkodowanie jest tak duze
że żadna firma ani biuro nieruchomości nie pozwoli sobi ena przekret, a jak
jest w Częstochowie bo też chce taki dom postawić? prosimy o rzetelną wypowiedź
na forum



Temat: Zmowa pośredników we Wrocławiu
Aro, nie rozumiem: dlaczego szantażu?
Napisz, że nie życzysz sobie współpracy z pośrednikami i sprzedajesz
wyłącznie bezpośrednim klientom i nikt Cię nie będzie nękał
telefonami!
Umowa pośrednictwa na sprzedaż umożliwia nam zgodnie z Ustawą o
gospodarce nieruchomościami sprawdzenie dokumentów oferowanej
nieruchomości oraz dokumentów sprzedającego: na forum "Notariusze"
i "Prawo w nieruchomościach" możesz sobie przeczytac historię, jak
osoba "kupiła" nieruchomość od osoby, która posłużyla się
sfałszowanym dowodem osobistym i udawała tylko właściciela.
Pośrednik mając częstszy kontakt z właściclem nieruchomości, którą
oferuje do sprzedaży i częściej się przygląda dokumentom dotyczącycm
nieruchomości, więc poprzez biuro pośrednictwa takie "udawanie
właściciela" byłoby znacznie trudniejsze niż w biurze notariusza,
gdzie strony spotkały się raz.
Może właśnie po to jest ten przepis, by człowiek kupując (i
sprzedając) przez pośrednika mógł mieć poczucie, że kupuje (lub
sprzedaje) w sposób bezpieczny, bo nad bezpieczeństwem całej
transakcji czuwa fachowiec?



Temat: Inwestor Pro Domo i inne-Jarzębinówka w Zielonkach
Witam wszystkich,

Wlasnie zastanawiam sie nad podpisaniem umowy rezerwacyjnej...

Trafilem na to forum poszukujac informacji o J.Król Inwestycje Spółka Komandytowa, ktora jest inwestorem Jarzebinowki... Przynajmniej tak dowiedzialem sie w biurze obrotu nieruchomosciami Zabiniec (polaczonej jakos z innym biurem Kuznica Nieruchomości).

Pytanie do wszystkich majacych rezerwacje - czy podpisywaliscie ja bezposrednio (z kim?) czy poprzez biuro sprzedazy (jakie? z jaka prowizja?). Widzialem wzor aktualnej umowy rezerwacyjnej i strona tam jest J. Krol Inwestycje (...) Czy Ci z Was ktorzy maja rezerwacje podpisane wczesniej z innymi podmiotami, mieli je tak po prostu przepisane?

Pytanie drugie dla podpisujacych rezerwacje w ostatnich dniach: jaki macie okres rezerwacji? Na wzorze i na www jest 14 dni, a to jest za krotko by spokojnie zalatwic kredyt. Tym bardziej, ze zaliczka przepada "w przypadku nie przystapienia do umowy przedwstepnej" (notabene nie ma zastrzezenia ze nieprzystapienie jest z winy nabywajacego, wiec moze byc tak ze J.Krol zwyczajnie odmowi podpisania umowy przedwstepnej i jeszcze zabierze mi 5000 PLN?)

Pytanie ostatnie: w ogloszeniach na np. krn.pl i szybko.pl pojawia sie jako kontakt Biuro Obrotu Nieruchomosciami Zabiniec, ktore za posrednictwo inkasuje 3% wartosci inwestycji. Natomiast na www.jarzebinowka.pl jako kontakt podana jest spolka Del Sol - czy ona zajmuje sie sprzedaza tych mieszkan? Jesli tak, to czy sa jakies extra oplaty?

Dzieki z gory za wszelkie informacje, tym bardziej ze czas nagli :-)

Pozdrawiam,

B.



Temat: odpowiedzialnosc biura za niewywiązanie sie z umow
Z tego co piszesz nic nie wynika. Co znaczy ,że biuro miało do końca września
wręczyć ci klucze. Przecież umowa o zbycie spóldzielczego prawa zostaje zawarta
między zbywcą a nabywcą. Biuro nie jest stroną takiej umowy. Termny przekazania
nieruchomości sa zawarte w umowie notarialnej i odpowiedzialność za ich nie
dotrzymania spada na stronę zbywającą.
forum.gazeta.pl/forum/71,46483,1540824.html?f=30057



Temat: Negocjacja umowy z pośrednictwem- czysta fikcja???
Sprostowanie:
Pani Irmo, powracam do rozmowy bo nie mogę się jednak powstrzymać
jak ktoś mi kłamstwo w żywe oczy wpiera
Mój zarzut skierowany pod adresem Agencji nieruchomości był taki, że
ustaliły za swoje usługi horrendalnie wysokie prowizje przy tak
wysokich cenach nieruchomości (sama Pani mnie poprawiła mówiąc że
kawalerka do remontu za 60 tys to przeszłość i pisze Pani, że „Na
naszym rynku już daaaawno nie ma takich cen...” ) Uważam, że przy
tak wysokich cenach nieruchomości pobieranie tak wysokich prowizji
to Skandal i to był jeden z moich zarzutów

Pisze Pani, cyt„Przypomnijmy: zarzut, że pośrednik chce piniezy za
swoją usługę.”

Nigdzie nie pisałam, że pośrednik ma pracować za darmo całkowicie.
Pobierze wynagrodzenie od transakcji.(i wcale to nie będą
grosze!!!).
Więc proszę nie pisać bzdur i nieprawdy.

Przeglądając Internet ostatnimi czasy znalazłam parę Agencji, które
pobierają mniejsze prowizje(a wiec jednak mozna), znalazłam też inne
opinie na forum gdzie inni Agenci (ci drożsi) od razu mówią
forumowiczą, że coś jest nie tak, ze pewnie biuro nie ma licencji i
coś kombinuje i że takiemu biuru strach zaufać, skutecznie bądź nie
ale próbują zniechęcić do takich biur…..A jakie moją podstawy aby
tak sądzić? Jak tylko takie, że biuro próbuje sprostać oczekiwaniom
klientów zmniejszając prowizję to NAPRAWDĘ COŚ TU JEST NIE TAK JAK
BYĆ POWINNO.




Temat: Mam wrazenie ze w agencjach pracuja ......
Czytam ten wątek i zaraz mnie szlag trafi.Pani pośreniczka w stanie
spoczynku nie odnosi się tylko do Pani przypadku i osoby tylko
opisuje problem, lub konflikty klient-pośrednik szerzej. Pani mówi
że na tym forum nie ma złodzieji??No może w tym wątku nie, ale
wystarczy zrobić wstecz i poczytac tematy różnych postów-niech pani
najpierw tam poczyta a potem pisze, że nikt sie nie chce wykręcic od
prowizji. Przez to właśnie,że ludzie chcą omijać biuro, pośrednicy
muszą chodzić i sprawdzać księgi wieczyste, czy aby klienci go nie
zrobili w konia i nie kupili za jego plecami. Czy to jest normalne??
Po co Pani wogole współpracuje z biurami pośrednictwa skoro Pani ma
takie zdanie o nich. I skoro Pani tak wszystko wie najlepiej to
radze na przyszłość sprzedawać i kupować samej, a nie zawracać głowe
dziesięciu biurom i zgłaszać wszedzie swoją nieruchomość ze swoimi
super zdjęciami, bo takie oferty ( umowy otwarte podpisywane we
wszystkich biurach jak leci) wielu pośredników ma gdzieś. Po co
inwestować w reklame, jeżdzenie i pokazywanie nieruchomości, jak
sprzedajaćy równocześnie robi to samo? Wywalone pieniadze w
błoto.Pozdrawiam



Temat: przesyt lokali uzytkowych czy wynajm wygorowany
to jest glowny powod ze ten lokal stoi pusty
forum.gazeta.pl/forum/w,94,106393839,106393839,Agencja_Rynku_Lokalnego_ma_forsy_jak_lodu.html
"Agencja Rozwoju Lokalnego przygotowała więc super ofertę dla przedsiębiorców
- biuro za kredyt po kosztach inflacji , bez podatku od nieruchomości.
Za 1 procent wartości inwestor zyska udział we współwłasności biurowca na
16lokali, którego budowę sfinansuje w całości spółka miejska, jaką jest
Agencja Rozwoju Lokalnego, która tez udzieli pożyczki na wykup lokalu z
oprocentowaniem równym inflacji. Po zakończeniu inwestycji w 2012 r.
przedsiębiorca
będzie mógł nabyć konkretny lokal dopłacając różnicę w wartości nakładów
korzystając znowu z pożyczki udzielonej na 5lat przez Agencje Rozwoju
Lokalnego, waloryzowaną stopą inflacji. Dodatkowa zachęta , to zwolnienie z
podatku od nieruchomości na 20 lat. "




Temat: "blokada" pieniędzy
eli63 napisał:

>
> A tak nawiasem, irma pisze bzdury, bo tzw. blokady są tępione przez
> stowarzyszenia pośredników jako niezgodne z kodeksem etycznym.

Nie słyszałam, by były tępione. Są niezgodne z Kodeksem cywilnym i
nie dają żadnej prawnej gwarancji.

Ale co zrobić w przypadku, gdy ceny nieruchomości mocno rosną (tak
jeszcze czas jakiś temu było), oferta jest bardzo atrakcyjna,
sprzedający jest na wyjeździe i nieosiągalny, a kupujący żądają, by
im "zablokować" ofertę na czas jakiś, bo oni naprawdę są
zainteresowani?

Jak im oferta "ucieknie" to będa mieli pretensję. Bo oni przecież
chcieli kupić, a "biuro nie zablokowało" im oferty.

Poszukajcie sobie wpisów choćby na tym forum takich rozzłoszczonych
klientów, że biuro śmiało pokazywać ofertę innym klientom, chociaż
oni MÓWILI, że są zainteresowani.

A jeśli biuro nie pokaże oferty innym klientom, to rozzłoszczony
sprzedający zaraz będzie miał słuszne pretensje, ze biuro wstrzymało
prezentacje, bo jacyś klienci coś mówili - no i co z tego, że
mówili. Mówili, a potem się rozmyślili, nic ich przecież mowienie
nie kosztowało.

Powtarzam - nie jestem zwolenniczką "blokowania". Ale czasami - za
zgodą i dla dobra obu stron - trzeba zastosować "blokadę" w tej
formie.

Nie są to pieniądze "dla agenta" bo jak nie dojdzie do sprzedaży to
agent przeciez oddać pieniądze musi. Są to pieniądze dla
sprzedającego - część zadatku.



Temat: Kto płaci prowizję przy umowie najmu ?
Płaci zawsze ten kto ma z umowę z pośrednikiem. Teoretycznie rozważając ( jest
to tylko moje zdanie ) jeżeli dzwonisz w sprawie konkretnego ogłoszenie to masz
prawo oglądnąć je bez konieczności zapłaty prowizji ponieważ usługa jest już
zlecona przez właściciela oferty. Czyli odmowa jej prezentacji jest działaniem
na szkodę swojego klienta.
Jeżeli jednak dzwonisz do agencji i mówisz chciałabym kupić mieszkanie , to
pośrednik ma obowiązek podpisać z tobą umowę o wykonanie usługi pośrednictwa.
W praktyce jest to jednak sprawa bardziej skomplikowana. Najczęściej biuro to
zespół samodzielnych pośredników. Wówczas jeden ma ofertę a drugi szuka na nią
nabywcy. Dla klienta jednak wygląda to na płacenie podwójnej prowizji , kiedy w
praktyce każdy płaci swojemu agentowi za wykonane na jego rzecz czynności,
Tylko ,że pośrednicy pracują w tej samej agencji nieruchomości.

www.doradca.gratka,pl
<a href="forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=30057"



Temat: Novum Biuro Pośrednictwa
Bo nie ma agencji nieruchomości w Krakowie z prawdziwego zdarzenia! Wszystko to
są amatorzy nie mający pojęcia nie tylko o obrocie nieruchomościami ale o
elementarnych zasadach uczciwości.Proponuję watek na forum pt" czy ktos zna
profesjonalne biuro pośrednictwa nieruchomości w Krakowie".



Temat: czy można zaufać agencji nieruchomości
Jestem właścicielem tego biura.
Jesli kolego uważasz że biuro nic nie zrobiło lub poniosłeś jakieś koszty z
naszej winy to wystarczył jednen telefon do właściciela (605 267630)
a najgorsze jest to że ty kolego zadzwonieś, zwróciłem Ci prowizje należną za
umowę przdwstępną, a ty nadęty b...ku wypisujesz głupoty na forum.
Kolego nawet nie chciało Ci sie przyjechać na przedwtępną a po zwrot prowizji
wysłałeś teściową, i to był chyba ten trud z którym odzyskałeś te pieniądze
Trudno kolego zeby biuro brało odpowiedzialność za działania właściciela
nieruchomości.
Artur Stypka
I wiesz co, tak samo będę przestrzegał przed takimi klientami jak ty




Temat: Pomoc prawna?
Hm... trafiają neeraz do biura klienci nie mający pojęcia o niczym,
którym trzeba tłumaczyć najprostsze procedury, tłumaczyć, dlaczego
mają się nie bać, nie dziwić, dlaczego muszą podpisać ze mną umowę
pośrednictwa, dlaczego muszą mi (jeśli są sprzedającymi) udostępnić
dokumenty dotyczące nieruchomości, na czym polega umowa
przedwstępna, umowa warunkowa, umowa sprzedaży, umowa przensząca
własność, co to jest zadatek, a co to jest zaliczka, że umowy
sprzedaży podpisuje się z właścicielem, a nie z biurem, że to nie
biuro ustala cenę tylko właściciel itp. itd.

Do tego klienci często przychodzą z przekonaniem od razu, że
pośrednicy to oszuści, ściągają z biednego człowieka straszne
pieniądze za nic.

A sam(a) wiesz najlepiej, że najłatwiej współpracuje się ze stałymi
klientami, którzy i tak świetnie się orientują w zasadach i
procedurach i mają do nas - swoich stałych ulubionych pośredników -
zaufanie.

Stąd staram się wyjaśniać i tłumaczyć zasady tutaj na forum.

Co ciekawe - odkąd to robię, klienci trafiający do mojego biura
już jakoś wstępnie bardziej zorientowani, mniej się dziwią,
procedury ich nie zaskakują, określenia, których używam, "coś" im
przynajmniej mówią - może tu wcześniej zaglądali?



Temat: posrednictwo agencji w wynajmie mieszkania
he he tak też myslałam że warszawa, a biuro nazwe ma na " B" ?
Nie daj sie wkręcić, link do forum www.oferty.net/forum/
wejdz na agencje nieruchomości, tam pewnie znajdziesz pare ciekawych
opini.
pamietaj, jeśli oferta jest tak atrakcyjna że aż oczy bolą, to
najwyraźniej jest to pic na muchy.



Temat: zarządcy nieruchomości! sprawdźcie swoje polisy OC
zarządcy nieruchomości! sprawdźcie swoje polisy OC
WItam serdecznie!

Nie dalej niz przed godzina zadzwonił do mnie zarządca - jeden z forumowiczów
z zapytaniem, a raczej stwierdzeniem , że kilka dni temu wystawiono mu polisę
OC z tytułu zarządzania nieruchomościami na 50 000 zł i powiedziano że tak
jest OK, a ja pisze o 50 000 Euro.

Okazało się że jest to polisa ubezpieczenia z tytułu prowadzenia działalności
gospodarczej tzw "dobrowolna" standardowa w zeszłym roku, jednak którą dziś
może być ubezpieczona firma sprzątająca, ale nie zarządca (nie dotyczy polis
zawartych przed 1 stycznia 2004) Jest jeszcze jeden wyjątek od tej reguły o
którym poniżej

UWAGA!!! Polisa musi być bezwzględnie wystawiona jako ubezpieczenie
obowiązkowe z podaniem Dz.U 228 poz 2267 lub zapisem że mają zastosowanie
zapisy tego rozporzadzenia.
W ubezpieczeniu tzw. dobrowolnym wyłaczona jest odpowiedzialność za szkody
objete systemem ubezpieczeń obowiązkowych.

Co do wyjatku o którym wspomniałem jest on związany z przedsiębiorcą w
rozumieniu ustawy o Gosp.Nier oraz interpretacją Min. Infrastruktury o której
pisałem na forum, a teraz ją podciagnę. Interpretacja znajduje się na mojeje
www.ubezpieczeni.webpark.pl

Pozdrawiam
Grzesiek Stumpf
biuro@rem.kn.pl



Temat: MULTI-Hekk osiedle Słowicza (odcinek 5)
Mieszkanie i Wspólnota
znalezione na forum Piaseczna. moze komus sie przyda.

Wznawiamy - po przerwie świąteczno-noworocznej - działalność punktów
konsultacyjnych Stowarzyszenia "Wspólnota Mieszkaniowa"
i miesięcznika "Mieszkanie i Wspólnota".
Udzielamy BEZPŁATNIE porad właścicielom lokali, członkom spółdzielni
mieszkaniowych i zarządcom nieruchomości - codziennie od wtorku do piątku:
wtorek, środa, piątek, godz.15.00-17.00: Wspólna 35 m 5,biuro Agencji "Zamek";
czwartek, godz.14.00-16.00: Nowy Świat 41a, wejście od ul. Tuwima,
Biuro Poselskie Mariusza Kamińskiego.
telefonicznie tylko czwartek, godz.12.00-14.00, 22 831 75 88
Szczegóły na stronie: miwspolnota.republika.pl
link: KONSULTACJE
Polecamy również nasze publikacje:
strona jw., link: LEKTURY




Temat: ile kosztuje działka budowlana
Cześć pajacu !!!
No niestety nie mam działki na sprzedaż, ale możesz być pewien, że
gdybym posiadał ziemię to od Ciebie wziął bym spokojnie 1000 zł za
m2. Wiesz dlaczego bo takie pseudo cwaniaczki jak Ty to myślą, że
pozjadali wszystkie rozumy. Takich jak Ty trzeba tępić, przez takich
jak Ty w tym kraju pełno jest naciągaczy, cwaniaków, pośredników i
zwykłych oszustów. Sam wcześniej pisałeś o " cenie rzeczywistej
(wartości realnej)" co to dla Ciebie oznacza. Cena działki jest taka
jakż można za nią uzyskać a nie jaką sobie wymyślił właściciel. Co z
tego, że ktoś wyceni metr działki na 100 czy 200 zł, trzeba jeszcze
kogoś kto to kupi za takie pieniądze. Sam kupowałem już dwie działki
i uważam, że w Świeciu są one za drogie, ale taki jest rynek i tyle
trzeba zapłacić. I najlepszy tekst zostawiłes sobie na koniec twojej
wypociny "jestem w nieruchomościach od pieciu lat i wiem co mówię" -
chyba jednak bredzisz i nie wiesz co mówisz bo takie pajace jak TY
(clowny) nie znają się na niczym. Pewnie masz jakieś podupadające
biuro pośrednictwa nieruchomości i interes słabo idzie i dlatego
próbujesz poprzez forum zrobić trochę ruchu na rynku.



Temat: kolejne spory wokól OC zarzadcy nieruchomosci
kolejne spory wokól OC zarzadcy nieruchomosci
Witam serdecznie!
Pojawila sie kolejna polemika w związku z OC zarządcy toczona na lamach
rzeczpospolitej. Ponizej link

www.rzeczpospolita.pl/dodatki/firmaw_040824/firmaw_a_12.html#1
Opinia brokera jest moim zdaniem mylna w swietle wyraxnej interpretacji MIN.
Infrastruktury, którą juz kiedyś publikowalem na forum i zaraz
podciagam "nowe interpretacje oc zarzadcy" Państwo Ciapikowie maja wyraxnie
rację.

Polecam tez moja swiezo zmodyfikowana stronę z informacjami ubezpieczeniowymi
dla zarządców, wspólnot i spóldzielni ponizej link do podmenu

www.rem.kn.pl/mdlazarzadcow.html
Pozdrawiam
Grzesiek Stumpf
biuro@rem.kn.pl




Temat: Bielany - Grupo Lar
Bielany - Grupo Lar
Grupo LAR (hiszpański developer) buduje osiedle na Bielanach, a dokładnie dwa
pierwsze bloki tego osiedla. Rozpoczął mniej więcej w połowie 2008, etap I
chce oddać w grudniu b.r.

Jak myślicie, czy w aktualnej rzeczywistości, jeśli chodzi o rynek
nieruchomości, jest szansa, żeby przeprowadził ją do końca? czy bardziej
prawdopodobne jest, że może zwinąć żagle po 1-ym etapie budowy? (a planowane
są 3 etapy - w każdym, upraszczając, budowa dwóch bloków)

Biuro sprzedaży podaje informację, że do tej pory sprzedano ok. 60-70%
mieszkań. Ale to jest informacja biura sprzedaży, więc ... A jak przypuszczam,
od tego zapewne w dużej mierze zależy budowa kolejnych mieszkań.
Czy jest ktoś na forum, kto zdecydował się na zakup mieszkania w tej inwestycji??




Temat: jak szukac mieszkania w Lizbonie? (nie na wakacje)
ula_s napisała:

> Witam moze jest tutaj ktos na forum kto mialby jakies doswiadczenia w szukaniu
> mieszkania w Lizbonie?
> Niedlugo mnie to czeka i bede b. wdzieczna za jakies wskazowki. Jade tam na
> rok do pracy i niestety nie znam jezyka portugalskiego (do pracy wystarczy mi
> znajomosc angielskiego). Dlatego interesuje mnie jak jest ze znajomoscia
> angielskiego wsrod ludzi - np. czy bedzie mi potrzebna pomoc kogos znajacego
> jezyk zeby sie np. umowic na ogladanie mieszkan czy wystarczy do tego ang.
> Bylabym tez wdzieczna gdyby ktos moglby mi jakies adresy polecic (biuro
> nieruchomosci albo jakies prywatne osoby odnajmujace mieszkania).
> Z gory dziekuje
> pozdr. ula.

no, nie jest to chyba łatwe. Wygugalałam appartments, to się głównie wakacyjne
oferty pojawiają, może spróbuj w wyszukiwarce wpisać "real estate"...no nie
wiem. A do pracy jedziesz już załatwionej? Bo może pracodawca coś Ci wskaże,
choćby właśnie jakąś agencję?
A co do angielskiego, moim skromnym zdaniem średnia jest znajomość ale myślę,
że w tego typu agencjach nieruchomości akurat bez problemu będą
umieć.Pozdrawiam i życzę powodzenia w wyszukiwaniu.




Temat: Tlumacz? Jakies szanse?

Duzo pytan [i chaosu]. Ponizej duzo odpowiedzi [i chaosu takze]

> Zwlaszcza, ze w PLu byl tlumaczem od lat.
I zna mnóstwo regulek tlumacza przysieglego, które bardzo sie przydaja w Polsce
i ambasadzie?

> Myslal o zalozeniu malej firmy, czy jak to inaczej mogloby wygladac?
Moglby pracowac dla firmy prawniczej robiacej super-duper rzeczy dla polskich
firm. Albo tlumaczyc programu Microsoftu w Irlandii. Moglby duzo reczy, ale to
wszystko jest gdybanie. Skad my mamy wiedziec co on potrafi? Nawet jesli nie
potrafi sam napisac na tym forum?

> W poprzedniej pracy mial firmowy samochod, teraz musialby kupi wlasny?
Nie musi. Moze chodzic do pobliskiego szpitala na piechote i byc tam tlumaczem
dla ludzi. Moze jezdzic rowerem. Moze otworzyc biuro w pobliskiej agencji
nieruchomosci. Moze tam doplywac kajakiem, jesli akurat mieszka nad kanalem. A
moze zalozyc firme i kupic na nia samochód - wtedy bedzie mial firmowy. [A
propos - rzadko kiedy sie to oplaca ze wzgledów podatkowych]

> Czy jest mozliwosc szybkiego kredytu jesli sie zalozy wlasna?
Nie. Wszystko zalezy od wiarygodnosci kredytowej. Moze zalozyc spolke limited z
wkladem 1000 funtów - wiarygodnosc bedzie adekwatna do wartosci firmy i
dlugosci jej zycia. Moze sie zarejestrowac jako samozatrudniony (patrz link pod
spodem), a wtedy od jego prywatna wiarygodnosc decyduje o pozyczce.




Temat: uwaga! oszuści z Marszałkowskiej 83 lok. 64
o matko, toż to są tacy sami oszuści jak agencje nieruchomości, które pobieraja
opłatę (200-250 zł) w zamian za udzielanie adresów mieszkań do wynajęcia. Swego
czasu było o tym głośno, w GW ukazał się artykuł o oszustach, na forum ludzie
podawali adresy takich agencji. To o czym ty piszesz to DOKŁADNIE TO SAMO. Ja
zostałam oszukana przez taką agencję mieszkaniową, która jak się potem okazało
działała wcześniej właśnie jako takie biuro informacji o ofertach pracy.
Trzymaj sie od nich z daleka, a szansa na odzyskanie pieniędzy niewielka, chyba
że zgłosisz doniesienie w prokuraturze o przestępstwie. W Wyborczej pojawił się
kiedyś apel prokuratury żeby składać doniesienia w tej sprawie, bo inaczej oni
nie mają podstaw do wszczęcia postępowania.



Temat: Uwaga! SCR chce nas wykończyć!
> ale jak będą rządać odszkodowanie to nie dostaną chyda że będą żadać to może
> dostaną.Rozumiem że przeszkadza muzyka po 20 jakie to instytucje o tej porze
> pracują co im muzyka przeszkadza notariusz, biuro pośrednictwa nieruchomości,

Chociażby szkoły i rózne kursy ktore czesto trwają do 22.00 i 22.30.
Szczególnie jeśli to jest kurs weekendowy dla osób z całej Polski, które tu
nocują jeszce do tego. Ludzie byli zbulwersowani, bo takich rzeczy np. w
Poznaniu nie ma. Sam widziałem reakcje jak gały wytrzeszczali na tę
szczecińska "kulturę" napieprzania młotkiem po uszach. Część ludzi po
przyjeżdzie zrezygnowala i jeszce organizator musiał zwracac pieniądze.

A poza tym jak pracujesz dla SCR-u to powiedz otwarcie. Nie wiedziałem ze SCR
obsmarowany na tym forum nie raz ma aż takich wiernych obrońców.



Temat: Przeprowadzam się na Koniuchy...
A co to do cholery kogo obchodzi gdzie sie przeprowadzasz i po co sie tam
przeprowadzasz skoro nie wiesz co tam jest?!
A tak ogolnie, skarpetko, czy nie masz przyjaciol w 'real'u' zeby sie ich
spytac? Musisz na forum oglaszac gdzie mieszkac bedziesz?
Co to? Biuro doradctwa nieruchomosci?
A moze chcesz tak zwabic jakies osobniki - czy tez dac do zrozumienia jaka
fajna jestes bo akurat tam mieszkasz - a taka bieeeeeedna i nie wie co tam jest
i jak tam jest?
No wiec gallagher sie nabral. bidaczyna.

Ah jak na wszechwiedzaca, to cos slaba jestes.

tiktik.
Artymia.




Temat: Wszyscy pośrednicy dziwnie się zachowują...
Nie masz racji. To znaczy masz częściowo. Zależy im na wysokim obrocie ale
jednocześnie na wysokiej prowizji. Jedno i drugie jest możliwe jednocześnie
tylko kiedy ceny rosną. Także pośrednicy są bardzo zainteresowani taką paniką
wzrostową jaka była przez ostatnie lata. Kiedy ceny się stabilizują to ruch jest
mały a kiedy spadają to też może się zmniejszać bo ludzie widząc że ceny maleją
będą odkładać decyzję na kupnie na potem.
Wydaje mi się że ludzie na forum nie doceniają faktu jak bardzo pośrednicy i
developerzy dorobili się w ostatnich latach. Poza kompletnymi imbecylami i tymi
co weszli w biznes na górce to pozostali mają za co przeczekać chude lata.
Pośrednik od którego kupowałem działkę 4 lata pracował jako wyrobnik w czyjejś
agencji nieruchomości. Teraz jak się z nim ostatnio widziałem to prowadzi własne
biuro i jeździ nowym landroverem. I generalnie humor miał bardzo dobry. Mimo że
na rynku zastój.

Pozdrawiam



Temat: ORSA
Jeśli mam być szczera to pierwsza i druga wizyta u nich nie wzbudziła moich
podejrzeń, ale już po jednym dniu (zostałam wybrana) zauważyłam, że z tą firmą
jest coś nie tak. Po pierwsze prezes zamiast typowych prac biurowych (miałam
być sekretarką) kazał mi dzwonić do różnych firm i oferować ich usługi
(telemarketing), po drugie: nie chciał podpisać umowy i nie skierowano mnie na
badania przed podjęciem pracy (a przy umowie o pracę to konieczność), po
trzecie: pod nazwą ORSA kryje się kilka firm: biuro tłumaczeń, centrum
turystyki, firma leasingowa, pośrednictwo nieruchomości, agencja reklamowa
itd., po czwarte: cały dzień przychodzą osoby na rozmowy kwalifikacyjne na
bardzo różne stanowiska, a wszystkich sprawdzają z jednego (umiejętności
rozmowy telefonicznej), i wiele innych rzeczy... Na tym forum jest wątek pt.
nieuczciwi pracodawcy - tam też radzę Ci zajżeć i przepraszam, że dopiero teraz
piszę, może już miałaś sama okazję sprawdzić :) Być może mój opis nie oddaje
sytuacji, ale gwarantuję, że po jednym dniu spędzonym tam można zauważyć, że
coś tam nie gra.



Temat: Prezes Spółdzielni SMB Osiedle Kabaty - ODWOŁANY !
.....zaufali RADZIE NADZORCZEJ dzięki swojej głupocie
i wypieprzyli wykonawcę, projektanta i prezesa
no i zmierzają do upadku
tzn: do zwyżki czynszu, tarapatów starych kredytów, podziałowi na nową i starą
część, no i strach dalej pisać zbyt szczerze ... - mieszkaniec

To Rada Nadzorcza w ilości 12 osób "wypieprzyła" wszystkich. Nikt inny.

Projektant wykonał 10 budynków nowej części i jest członkiem naszej
spoółdzielni, mieszka w nowych zasobach. Bić swojego? Wyrzucić jak psa?
Za to, że mamy osiedle rozchwytywane przez nabywców nieruchomości?

Prezes rządzi od dziesięciu już lat! i mamy jako spółdzielcy ogromne do niego
zaufanie. Także jest członkiem naszej spółdzielni i mieszka z nami. Bić swojego?

Wykonawca "Edbud" wykonał 9 budynków, swoje biuro ma od 10 lat przy Placu Forum.
Aktywnie pomagał przez wiele lat, między innymi naszej młodzieży.
Zorganizował dla nich kilkanaście turniejów z nagrodami. Firma pracuje i
mieszka razem z nami. Bić swojego?

Czy SMB Osiedle Kabaty ma być spółdzielnią dla "nieznajomych", w domyśle.... za
łapówki, na korzyść osobistych układów członków RN?

Idąc takim torem rozumowania i używając przenośni:
Czy Polska gospodarka ma być tylko np. dla Niemców, czy też powinna być dla
Polaków? ..... czyli dla Nas, miszkańców SMB.

Pozdrawiam, Magda




Temat: Lokatorzy zorganizowali pikietę przeciwko właśc...
głupio się tak tłumaczyć, ale ja naprawdę nie znam pana Juszczyka (choć to
chyba nie byłby jakiś specjalny powód do wstydu?). Całą wiedzę o nim czerpię z
doniesień prasowych, strony www.konduktorska i dyskusji na forum, i dedukuję.
Domyślam się, że jest rzutkim biznesmenem, skoro - jak się dowiaduję z
powyższych źródeł, jest "nowobogackim burakiem ze słomą w butach", który
przyjechał do Warszawy, prowadzi tu z sukcesem biuro rachunkowe, stać go było
na zakup kamienicy na Mokotowie, i takie tam szczegóły. Bronię nie tyle jego
personalnie, ale jego jako jednego z właścicieli usiłujących korzystać z
zakupionej przez siebie nieruchomości. Nie ukrywam, sympatyzuję z
właścicielami, bo mam duże poczucie sprawiedliwości i wkurza mnie, że w Polsce
jest tak wielka dysproporcja między ochroną praw lokatorów i właścicieli, oraz
dość powszechna nagonka na tych ostatnich.
A te koty na Konduktorskiej - może z powodu opóźnienia wiosny - chodzą parami z
zupełnie innych powodów :-) Make love, not war! The weekend has landed!



Temat: wynajem mieszkanie na firme
inny_lokator napisał:

> Państwo mnie źle zrozumieliście.
>
> Jak się chcę lokalu mieszkalnego, który obecnie jeszcze zajmuję "przemienić"
na
> lokal użytkowy".
> Chcę po prostu wynająć lokal na firmę - w którym bym zarazem mieszkał i miał
> biuro. Lokal ten chcę wynająć jak najbardziej legalnie - najlepiej przez
> wiarygodną agencję.
> A moje pytanie dotyczy tylko dodatkowych podatków, które ja musiałbym płacić -
> jako najemca (podatek od nieruchomości - zgłaszany w Urzędzie Miasta) - oraz
> tych, które płaci wynajmujący - (podatek z tytułu przychodów z najmu).
> Czy dobrze myślę?
>
> pozdrawiam

Na niniejszym forum odpowiadamy tylko na pytania dotyczące rozliczenia rocznego
PIT.



Temat: czy jest sens kupowac przez agencję?
Witaj
Kazda legalnie dzialajaca agencja sprawdza stan prawny nieruchomosci - jest to
jej obowiazek i odpowiada za to posrednik z licencja. To czy poprowadzi
transakcje od poczatlu do konca - pytaj juz na miejscu przed podpisaniem umowy,
bo to juz nie jest jej obowiazek jesli nie masz tego w umowie.
Wybierz jedno biuro.

Widzialem na forum opinie jednego czlowieka, ktory rzekomo prowadzil firme o
pofobnym profilu - wg jest to proba uwiarygodnienia tego co napisal, ale kiepsko
mu to wychodzi. Oczywiscie jak w kazdym zawodzie sa czarne owce i na nich musisz
uwazac.



Temat: Przeprowadzam się na Koniuchy...
arytmia napisała:

> A co to do cholery kogo obchodzi gdzie sie przeprowadzasz i po co sie tam
> przeprowadzasz skoro nie wiesz co tam jest?!
> A tak ogolnie, skarpetko, czy nie masz przyjaciol w 'real'u' zeby sie ich
> spytac? Musisz na forum oglaszac gdzie mieszkac bedziesz?
> Co to? Biuro doradctwa nieruchomosci?
> A moze chcesz tak zwabic jakies osobniki - czy tez dac do zrozumienia jaka
> fajna jestes bo akurat tam mieszkasz - a taka bieeeeeedna i nie wie co tam
jest
>
> i jak tam jest?
> No wiec gallagher sie nabral. bidaczyna.
>
> Ah jak na wszechwiedzaca, to cos slaba jestes.
>
> tiktik.
> Artymia.
>
Gratuluję kultury osobistej.
Nie muszę zresztą komentować twojego postu, bo-jaki jest, każdy widzi.
Oby tak dalej.
S.




Temat: Komornik a wzięcie pożyczki na spłatę
1. Szukaj wśród banków udzielających kredytów na dowód, bez dokumentowania
wysokości i źródła dochodów. Jeśli przedstawi "kwitek" emerytury, to pracownik
banku będzie widział, że jest jakieś zajęcie. Skłamanie w oświadczeniu nt.
wysokości dochodów, braku zajęc komorniczych etc. podlega pod kk.

2. Biuro informacji gospodarczej - tak się to nazywa. Twojego emeryta zarządca
nieruchomości mógł tam wpisac, tam znajdują się także także dane osób fizycznych.

3. IMHO - temu panu to trzeba szybko spłacic długi, a nie remont. Nawiasem
mówiąc: jeśli zaciągnie kredyt nie przyznając się do zajęcia komorniczego, a
potem nie będzie go spłacał regularnie, to za jakiś czas zawitasz na to forum z
pytaniem, ile lat więzienia mu grozi. Od razu ci odpowiem: zależnie od
okoliczności nawet 8 lat.



Temat: Witam ! Będę zakładał firme budowlaną, mam zamar
hmm... to raczej pytanie z dziedziny podatków z tytułu prowadzenia
działalności gosp., a nie nieruchomości; polecam jakieś forum lub
portal podatkowy. Np. Podatki.pl - podatki.pl/artykuly/10.htm
Z pewnością zakup samochodu po założeniu firmy można wpuścić w
koszty (ostatnio gdzieś czytałem, że dokonany przed też, ale nie
zwróciłem uwagi na jakiej zasadzie). Nie zależnie kiedy kupiony:
koszty benzyny, ubezpieczenia i napraw można wpuszczać w koszty,
jesli samochód jest formalnie wykorzystywany do celów służbowych i
da się to udowodnić (udokumentować), ale niekoniecznie w całości. Co
do kratki - zupełnie nie wiem. A w ogóle, to chyba wynajmie Pan
jakiegoś księgowego/biuro rachunkowe - oni powinni wiedzieć jak to
zrobić najkorzystniej.



Temat: Tablica informacyjna na bubynku wspólnoty
O tych tablicach już była mowa na forum, należy poszukać!

Aleeeee
Jak już Pan zapytał to odpowiem po mojemu.

Po pierwsze; Jeśli Pan (Tłumacz przysięgły) prowadzi działalność gospodarczą w
swoim lokalu i posiada wpis, że pod tym adresem udziela „porad” to zgodnie z
obowiązującym prawem przysługuje mu umieszczenie takiej tablicy informacyjnej -
nieodpłatnie.

Po drugie; Rozmiar takiej tablicy informacyjnej (minimum) można uzyskać w
urzędzie miasta.

Po trzecie; WM może w uchwale określić i przyjąć podane wymiary uzyskane od
Gminy z tym, iż wymiary ponadnormatywne wspólnota może naliczyć „pożytek” za
udostępnianie nieruchomości wspólnej (art. 12.2).

Po czwarte; W uchwale WM powinna określić miejsce, w którym mają się znajdować
takie tablice oraz uzgodnioną kolorystykę z wydziałem (prawdopodobnie) architekturą.

Po piąte; Zgodnie z Art. 12.3 wspólnota powinna obciążyć takiego właściciela
dodatkowymi kasztami za prowadzenie działalności w budynku wielorodzinnym a
uciążliwością petentów i.t.p.

I po szóste; Nie dajcie się zwieść, że nie będzie uciążliwy albo to tylko
informacja a biuro jest gdzieś indziej to w tym przypadku nie przysługuje
tablica informacyjna, chyba że za kasę.
Pozd.
Miro

Ps.
Wilga52 – jesteście bogaci, że tak wszystko dajecie za darmo ale to wasza sprawa
a zysk wiadomo czyj!




Temat: Szpilo
Forum to nie biuro ogłoszeń, od tego są inne serwisy a "na mieście"
tablice ogłoszeń, biura nieruchomości itp




Temat: jakie biuro nieruchomości?
... trochę późno piszę i pewnie już wybrałeś jakieś biuro. Odradzam
Nieruchomości Wielkopolski - znajdź moją dzisiejszą wypowiedź na forum z
dzisiaj. Pozdrawiam.



Temat: Sprzedam nowiutkie mieszkanie
widzę , że z forum zrobiło się biuro nieruchomości !



Temat: wynajmę budynek z terenem zielonym
Wynajmiesz czy najmiesz?
Życzę powodzenia, ale poszukiwania na tym forum spełzną na niczym, z tej
prostej racji, że to nie jest biuro nieruchomości.



Temat: Gdzie na starówce można zjeść tanią pizzę?
A ty co, jestes z ABW czy KGB? co wątek to gupie teksty: a co to za
podpytywanie? a co to biuro nieruchomosci? a co to sroto?
wez idz pogadaj z kolegami z klatki!a nie zaśmierdzasz forum! jak ktos nie ma
nic do powiedzenia to niech nie wypisuje takich tekstow!



Temat: dobry pośrednik nieruchomości
dobry pośrednik nieruchomości
może ktoś poleci jakieś dobre biuro ? tak w nawiązaniu do poprzedniego wątku
na forum gdzie wszyscy jada po posrednikach



Temat: wakacje do końca życia
kreola napisała:
> Nie tak dawno wrocilam z Wenezueli i jesli ktos potrzebuje aktualnych
> informacji to sluze.

Witaj Kreola. A więc mamy 2 osobe która ma info i widziała "nasze" działki :)
Mam oczywiście pytania :
- czy widziałaś cos do kupienia,
- ile kosztowało,
- czy naprawde to jest to miejsce ( na to chyba już odpowiedziałas - TAK )
- jaki koszt żarcia,
- czy przyjaźni tubylcy,
- czy dużo naciągaczy,
- czy można chodzić bez obstawy miejscowej ochrony czyli czy jest bezpiecznie,
- czy znasz jakieś miejscowe biuro nieruchomości,
- czy znasz jakiegoś prawnika,
- czy masz jakichś znajomych na miejscu którzy byliby poomocni najlepiej przez
net,

to na razie chyba tyle, ale tak naprawde z tymi pytaniami zaczekam do czasu
publikacji w pinezce :)

Linki do biur nieruchomości były wcześniej w wątku, ale podam na szybko :

www.inmuebles.com/margarita/gremios_english.htm
www.diario-el-sol.com/clasificados.mv?1A
Nowy wątek o Margaricie założyłem ale ... jakoś sie nie przyjął.
Chyba "naszych" forumowiczów bawi że mamy taki piekny wątek i nie chca go
zapodziać , a pisanie na 2 wątki byłoby kłopotliwe.

Przypomnę jednak link do wątku :

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=194&w=7783353
A dla wygody wyszukiwania info założyłem też portal Klubu M :

republika.pl/clubm/miejsca.html
i stamtąd pochodzą linki do biur nieruchomości.

Miguelski, jesli możesz prześlij mi to co wysłałeć tej redaktorce. Po pierwsze
może my opublikujemy cos z tego na stronie klubu M a po drugie to spróbuję z
nią złapać kontakt w temacie. Przecież interesuje nas czy i kiedy ukaże się "
Migelski u dzikich" w odcinkach :). A jak cię olała, to nas w Polsce nie
powinna olewać. Zawsze możemy donieść naczelnemu że wykorzystuje się niecnie
ludzi. Nie zasługujesz na to i masz w Polsce pomoc :)
A z tajkami to po twoich poprzednich postach widzę ... kłopoty. Spakuj lepiej
plecak i miej go w pogotowiu bo inaczej będziemy musieli odbijać cie z
Rutkowskim Travel :)



Temat: Ogłoszenia drobne agencji nieruchomości - horror!!
Nic mnie do pośredników nie korzystam z nich na szczęście.

Przeczytałem jednak waszą dyskusję, które przerodziła się w kłótnię miedzy
pośrednikami tymi, którzy cenią jakość usługi i tymi którzy uważają że ilośc
jest ważniejsza.

Ja wam powiem jedno, w tej całej dyskusji zapomnieliście o kliencie, który
zweryfikuje was i wasze usługi. Zapomnieliście, że już na tym forum coraz
częściej pojawiają się informacje - uwaga na taka i taka firmę bądź biuro.

Ja jako zwykły obywatel, czuję się naciągany przez biura nieruchomości w związku
z oszukańczymi ogłoszeniami drobnymi. Jeżeli nie ma w ogłoszeniu nazwy biura
nieruchomości ja dzwonię licząc, że mam doczynienia z osobą fizyczną, która też
chce sprzedać mieszkanie, dom bez pośredników!! Przez oszukańczą praktykę
niepodawania nazwy biura nieruchomości ja trace pieniądze na wydzwanianie do
biur, do których bym nie dzwonił oraz czas. Pomijając wasze zewnętrzne przepisy,
które mnie nie interesują, jest jeszcze jeden przepis-regulamin. Większość gazet
w tym wyborcza, zaznacza, że ogłoszenia drobne są związane z czynnościami
niezarobkowymi, co dla mnie oznacza jasno. Nie wolno reklamować firm, które z
racji ogłoszeń drobnych uzyskują zyski. Zyskiem nie jest dla osoby fizycznej
sprzedaż mieszkania, bo to jest jednorazowa transakcja, zysk osoby fizycznej
byłby wtedy, gdyby ta osoba sprzedała kilka lokali. Tak samo interpretuje to
Urząd Skarbowy.

Zero szacunku dla klientów macie i to dzięki samym sobie tracicie ich i
jesteście traktowani jak naciągacze i złodzieje. Dlatego ja kupiłem dom bez
waszego pośrednictwa, zaoszczędziłem okolo 10 tys zł, a wy tyle straciliście.

bimbajcie sie pośrednicy (nie wszyscy)



Temat: "i czasopisma" na Osiedlu Paderewskiego
Cofam się do wpisu Gościa z dnia 26. czerwca, niechybnie szefowej biura
nieruchomości, nie pomnę jak się nazywa. Przepisała ta pani fragment statutu
uznając, ze to w całości uzasadnia istnienie handlu nieruchomościami na naszym
osiedlu. Otóż droga pani tak nie jest. To że stanowi o tym nasz statut to
jeszcze jeden dowód na to, że wy,pracownicy spółdzielni zrobiliście go pod
siebie. Mieszkam na osiedlu od dawna i kiedyś dministaracja spółdzielni nie
miała uprawnień handlu mieszkaniami.Abyto usankcjonować to wy, obecna ekipa ten
zapis stworzyliscie. Niech łaskawa pani nie mydli nam oczu 170 tys. zyskiem z
czego ponad 130 tys idzie, jak sama pani napisała,na utrzymanie biura. Na rynku
nieruchomości biuro z takim zyskiem nie miałoby prawa bytu. Poszło by normalnie
z torbami. W spółdzielni to jest możliwe bo trzeba zatrudnić pociotka
Grodowskiej a też i łaskawą panią, po to aby na zebraniach mieć dwa głosy
więcej.Gdy mozliwa będzie kontrola NIK, należałoby sprawdzić rzeczywiste
dochody i "korzyści" nas spółdzielców z funkcjonowania biura nieruchomości
przez cały okres działalności, od czasu kiedy za nasze pieniądze dwaj
pracownicy raczkowali, ucząc się na czym praca w nieruchomościach
polega,chodzili na kursy za nasze pieniądze.
Obrońcy modelarni chciałbym zapytać, czy sprawiedliwe jest to, że emeryci nigdy
nie korzystający z Rezonansu i Modelarni łożą na utrzymanie tych placówek ze
swoich skromnych emerytur? Dla nikogo nie jest tajemnicą że modelarnia służy
zaspokojeniu hobby kilku starszych panów, kilku chłopców jest tej zabawy tylko
przykrywką.
Czy czytaliście podpisana przez prezydenta ustawę? Może o tym podyskutujemy.
Daje duże szanse reform, może o tym podyskutujemy na forum. Pozdrawiam.



Temat: Umowa na wyłączność...
Umowa na wyłączność...
Witam wszystkich,

Mam ciekawe zagadnienie dlaczego od razu to forum zakłada informację lub tezę że wchodzi w grę umowa na wyłączność?

Może napiszę coś z życia wzięte na swoim przykładzie.

W raz z małżonką chcieliśmy sprzedać nasze mieszkanie w bloku. daliśmy ogłoszenie do lokalnej gazety i po kilku dniach dzwoni do nas kobieta która chce się spotkać, ponieważ jest z biura nieruchomości i wypromuje nasze mieszkanie tak by się szybko i dobrze sprzedało. Zadziwiająco ładnie to wyglądało więc zgodziliśmy się na spotkanie.

I tu się wszystko zaczyna!!!

Umowa zawierała punkt gdzie:
-czy sprzedam ja czy biuro i tak muszę zapłacić
-jak sprzedam bez ich wiedzy to też muszę zapłacić
-nie mogę z innym biurem współpracować
-przez okres umowy nic nie mogę

dla mnie to jest i było żenujące że ludzie (nie obrażając czytelników) podpisują takie umowy.

Ja ostatnio dowiedziałem się o pewnym Biurze Nieruchomości które wprowadza (jak to ładnie było w reklamie, ulotce napisane) nowy produkt na rynek czyli UMOWĘ Otwartą. Zaciekawiło mnie to więc udałem się do nich i poprosiłem o pokazanie mi umowy ponieważ w raz z żoną chcemy sprzedać mieszkanie. Zdziwiłem się podejściem do sprawy a mianowicie:

-zapytali czy nie ma zaciągniętych długów na mieszkanie itp. i itd. w zasadzie pierwsze co zrobili to sprawdzili czy nieruchomość jest bezpieczna i czy mogą ją oferować klientowi co mi się bardzo spodobało, ponieważ idąc i szukają mieszkania chciałbym mieć świadomość że zawsze jest to sprawdzone.
-dali mi do przeczytania umowę
- wytłumaczyli każdy podpunkt umowy tak żebym go zrozumiał, ponieważ nie każdy jest prawnikiem i rozumie zwroty zawarte w owej umowie.
-co najważniejsze umowa zawierała informacją że jeśli sam sprzedam to nie płace im jeśli oni znajda kupca tez im nie płace tylko nabywca, jeśli znajda kupca i sprzedadzą to pomogą mi wszystko załatwić i co najważniejsze pokazali mi licencje i ubezpieczyli by moja transakcje sprzedaży gdyby doszło do podpisania umowy z nimi.

także reasumując mogę powiedzieć tylko jedno że umowa na wyłączność nie jest dobra w pewnych sytuacjach ja zdecydowanie wolałbym podpisać umowę otwartą.

Reasumując wszystko co w/w chciałbym się poradzić czy dobrze myślę czy mam rację? Czy wy jako bezstronni czytelnicy i internauci podzielacie moje podejście do sprawy?

Proszę sami oceńcie czy mam rację...
Makler Róża
roza@lex-house.pl
www.lex-house.pl




Temat: Umowa przedwstępna kupna nieruchomości.
Witam,
jeszcze raz dziękuję za fachową pomoc i wyczerpujące odpowiedzi. Mam nadzieję,
że mogę część zapisów umowy przedwstępnej "przekazać dalej" ku pokrzepieniu serc
wszystkich zainteresowanych zakupem nieruchomości, którzy boją się podpisania
umowy przedwstępnej, z obawy przed ewentualną stratą zadatku w wypadku odmowy
kredytu.
W ten sposób mogłabym - pomagając innym - odwdzięczyć się za okazaną mi pomoc :)
Co do zatrudnienia prawnika - byłam u prawnika, ponieważ nurtowało mnie wiele pytań
dotyczących Ust. o ochr. praw lokatorów - kupuję kamieniczkę z lokatorami, tylko
jedno mieszkanie ma być wolne do czasu zakupu. Powiem krótko - ja lepiej znałam
w.w. ustawę, niż polecony mi prawnik. Miałam nadzieję, że dowiem się czegoś
więcej niż przeczytałam w ustawie. Dalej szukam prawnika specjalizującego się w
tej materii...
Sprzedaż prowadzi biuro nieruchomości, które współpracuje z prawnikiem. Jednak
kiedy zadałam moje pytania pani pośredniczce - stwierdziła, że umowa
przedwstępna nie może być warunkową. Wiec nie możemy się zabezpieczyć zapisami o
odmowie przyznania kredytu, bądź też o potwierdzeniu opróżnienia jednego z lokali.
Śmiem przypuszczać, że chodziło tu o interes biura nieruchomości...
Ponieważ jednak pusty lokal na parterze jest warunkiem podstawowym, bez niego
zakup nieruchomości mnie nie interesuje, postanowiłam zapytać notariusza, u
którego spisywałam już kilka umów - jak to zrobić. Wcześniej jednak znalazłam to
forum :)
Wypis z k.w. wzięłam świeżutki z Sądu, wypis i wyrys z gruntów takoż.
Mam nadzieję, że z Państwa pomocą przebrnę szczęśliwie do końca tej drogi.
Jeszcze raz serdecznie dziękuję za okazaną mi pomoc.

Paryżanka




Temat: renomowane biuro=posrednik?
renomowane biuro=posrednik?
Jakiś czas temu wystawiłem mieszkanie na sprzedaż, w odpowiedzi na
ogłoszenie zgłosiły się głównie biura pośrednictwa, po lekturze tego
forum zdecydowałem się na 2 renomowane biura, jedno ogólnopolskie.
Spotkanie z agentami (dzisiaj wiem że nie byli to pośrednicy)
ograniczyło się do zrobienia przez nich zdjęć, odpowiedzi na kilka
pytań dot. mieszkania i podpisania umowy, bez dyskusji zaakceptowali
moją cenę podwyższając ją dodatkowo o prowizję biura. Po ok.
miesiącu ze względu na brak jakiegokolwiek kontaktu ze strony biur z
którymi miałem umowę, ponownie zamieściłem swoją ofertę, i znowu
telefony same biura, (nawet to z którym miałem podpisaną
umowę!!!!!!!!!!!!). Zdecydowałem się podpisać jeszcze jedną umowę
pośrednik był bardzo konkretny (jak się później okazało nie miał
nawet biura). Przed spotkaniem poprosił mnie o przygotowanie
dokumentów dotyczących nieruchomości których wykaz przysłał mi droga
elektroniczną wraz z projektem umowy. Podczas spotkania, okazał mi
licencję, ubezpieczenie, wpis do ewidencji, kiedy doszliśmy do
ustalania ceny sprzedaży stwierdził że nie ma szans na sprzedaż
mieszkania za cenę którą zaproponowałem na dowód czego przedstawił
mi zestawienie cen podobnych mieszkań będących w sprzedązy.
Pośrednik zasugerował cenę ponizej oferty najtańszej, wykonał
zdjęcia, szczegółowy opis lokalu, zeskanował dokumenty, nawet
wymierzył pomieszczenia i wykonał rzut mieszkania. Na moje pytanie,
gdzie mieści się jego biuro odpowiedział że biura nie
posiada!!!!!!!!!!!!!!!! Chyba po 2 tygodniach zjawił się u mnie z
pierwszą zainteresowaną osoba (w tym czasie żadnego odzewu ze strony
renomowanych biur), czwarta osoba która przyszła z tym panem
zdecydowała się kupić moje mieszkanie. W tym czasie zadzwonił nawet
agent z jednego z biur z którymi miąłem podpisaną umowę, z putaniem
czy może obniżyć cenę mieszkania bo widział w ofercie innego biura z
niższą ceną.

Tak wygladała moja przygoda z renomowanymi biurami nieruchomości, a
pośrednik który sprzedał moje mieszkanie szuka mi nowego, i tutaj
ciekawostka, prowizja dla niego będzie wynosić 50% wynegocjowanej
kwoty.




Temat: Co zrobić z blokowiskami?
Nie wiem, kto Cię skrzywdził, ale nie życzę sobie takich uogólnień. Jeśli
uważasz, że biura nieruchomości posiadaja nieciekawe oferty, to nie korzystaj z
nich.Proste?Albo znajdź takie, które jest ok. Jestem agentem nieruchomości i
nigdy nie oszukałem nikogo. Wręcz odwrotnie, mnie próbowano oszukać. Nawet raz
odmówiłem pokazania mieszkania, ponieważ klient chciał,żebym pracował dla niego
za 300 złotych!Ci, którzy piszą takie rzeczy,nie mają pojęcia jak trudno znaleźć
mieszkanie odpowiadające niektórym osobom. Zwłaszcza, że są ludzie, którzy nie
szanują naszej pracy.Aby to zrozumieć proponuję popracować jako pośrednik,żeby
zorientować się jak ciężko cokolwiek sprzedać.Nie znam warszwskiego rynku
nieruchomości, ponieważ sprzedaję mieszkania w Krakowie.Już trochę ich
sprzedałem i wszyscy moi klienci byli zadowoleni,a część z nich stała się moimi
znajomymi i cały czas jesteśmy w kontakcie.Moja rada jest taka.Jeśli ktokolwiek
z Was będzie szukał mieszkania przez pośrednika,niech koniecznie sprawdzi,czy ma
licencję.Jeśli ktoś Wam wmawia,że nie musi jej mieć,oznacza to,że
mataczy.Owszem,agent,z którym oglądacie mieszkanie nie musi jej posiadać, ale
biuro gdzie pracuje musi być licencjonowane,czyli byc prowadzone przez osobę
posiadającą licencję zawodową,czyli pośrednika. Numer licencji przypisany jest
osobie,która to biuro prowadzi i na umowie z agencją musi znaleźć się pieczątka
z nazwiskiem pośrednika oraz numerem jego licencji.Autentyczność licencji można
sprawdzić w prosty sposób.Należy wejść na stronę ministerstwa infrastruktury i
tam właśni sprawdzić.To ważne.Od tego zależy los Waszych pieniędzy i marzeń o
mieszkaniu.Poza tym, jeżeli pośrednik "nawet nie jedzie oglądać" mieszkania, to
oznaczać może tylko brak poszanowania dla osób,które szukają tanich mieszkań. A
takich jest sporo.Fakt,że szukają przez biuro oznacza,że chcą zapewnić sobie
bezpieczeństwo transakcji.Uprzedzając argument "pośrednicy szuje i tak niczego
nie zabezpieczają" odpowiadam: gdyby wszyscy pośrednicy byli nieuczciwi, to czy
istnieliby na rynku? Za pomocą noża można pokroić chleb i zabić. Wszystko zależy
od tego, w czyich rękach on się znajduje.
Pozdrawiam,
agent nieruchomości z Krakowa

PS.Pytanie do moderatorów forum GW: Dlaczego na niektóre fora trzeba się
logować,a na niektóre nie?




Strona 1 z 2 • Zostało wyszukane 114 wyników • 1, 2
 
Copyright 2006 MySite. Designed by Web Page Templates